伦敦:大多数伦敦人都在蜗居，希望能安然度过英国的住房风暴，而不是在首都以外寻找更便宜的住房。
经纪公司汉普顿国际(Hamptons International)的一份报告显示，今年伦敦人在伦敦以外的地方购买房屋的支出约为290亿英镑(370亿美元)，比2022年减少了近三分之一。
在过去的12个月里，虽然负担能力的压力导致伦敦的外迁率上升，但在首都以外购买的房屋数量却下降到6.9万多套，是9年来的最低水平。
汉普顿的研究主管Aneisha Beveridge说:“今年全英国只有大约100万套房屋易手，到2023年，横穿M25的伦敦人会更少。”M25是一条环绕大伦敦地区的主要高速公路。
“那些买了房子的人往往是小户型的人，或者是首次购房者。”
英国家庭今年一直承受着抵押贷款利率的压力，抵押贷款利率达到了14年来的最高水平，通胀居高不下。
毕马威(KPMG) 9月份发布的一份报告显示，由于融资成本飙升，近四分之一的英国抵押贷款持有人正在考虑出售房产，并搬到更便宜的地方。
今年，近80%的离开伦敦的人(其中许多人缩减了住房规模)减少了在首都以外的新房支出，高于2022年的60%。
平均而言，搬家者在伦敦以外的新房产上的花费减少了39%，并且搬离首都41公里。
在购买新房支出减少的家庭中，超过80%的家庭是在没有抵押贷款的情况下购买的，高于2022年的一半左右。
约41%的伦敦人搬到了卧室更少的房子里，高于2020年的23%。
在英格兰银行暂停利率后，抵押贷款成本缓慢下降，汉普顿预计，随着年轻的伦敦人更有可能在伦敦买房，向外迁移的速度将进一步放缓。
此外，根据Zoopla的另一份报告，伦敦租金成本螺旋式上升的速度明年将放缓，这可能会促使一些人留在这座城市。
不过，汉普顿说，今年在伦敦以外地区买房的伦敦人中，首次购房者占比达到创纪录的30%，高于10年前的12%。
更高的利率限制了他们的借贷能力，迫使他们缩小规模，在更负担得起的地区买房。
汉普顿的贝弗里奇说:“厌倦了伦敦生活的缩小规模的人，正把目光投向更远的地方，以释放现金，还清剩余的抵押贷款余额。”
“在2023年低迷的市场中坐稳不动的大型企业可能会卷土重来，因为借贷成本变得更低，这意味着它们可能会在明年离开伦敦的企业中占据主导地位。”——彭博社
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希望本篇文章《伦敦人在城外购房比例降至九年新低，市场现状分析》能对你有所帮助！
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