当月销量下降14.9%，至2217辆。
根据SRX的数据，9月份组屋的转售数量连续第二个月下降，估计有2217个单位被转售，比8月份的2606个单位下降了14.9%。
按年计算，交易量较2023年9月转售的1,987个单位增长11.6%。
PropNex的研究和内容主管Wong Siew Ying表示，9月份的转售交易可能受到几个因素的影响，包括8月20日实施的降温措施（即将组屋贷款的LTV限制下调至75%），这可能导致一些买家和卖家暂停交易，以监测该措施对市场的影响。
Wong补充说：“此外，也许一些家庭可能会等待即将到来的10月份的按订单建造（BTO）销售活动，届时组屋预计将推出约8,500个新单位，其中包括几个位于精选地点和靠近捷运站的项目。”
以下是PropNex提供的更多信息：
尽管9月份的销售量有所下降，但SRX的报告显示，组屋转售价格环比上涨1.8%，较2023年9月同比上涨10%。根据SRX的数据，这标志着自2023年10月以来，组屋转售单位价格连续一年上涨。坊间观察显示，对组屋转售单位的需求依然健康，包括一些买家，他们可能觉得自己无法在同一地区购买同等规模的私人公寓。
组屋发展局的交易数据显示，9月份售出的转售单位中，25.5%的售价低于50万美元，略低于8月份的26.6%。与此同时，69.7%的公寓以50万美元至略低于100万美元的价格转售，略高于上月的69.4%。转售价格不低于100万美元的组屋占9月份销售量的4.8%，略高于8月份的4%（见图1）。
值得注意的是，价格区间在80万美元至100万美元以下的房屋销售比例在9月份似乎已经稳定下来（见图1），与8月份相比，9月份要么持平，要么略有下降。与此同时，价格区间为60万至70万美元和70万至80万美元的房屋销售比例在9月份略有上升。
表1：按价格区间划分的组屋转售交易比例
9月份百万美元转售单位的交易数量继续上升，达到106个单位，这是连续第三个月销售超过100个单位。9月份转售的百万美元单位包括42个四房单位、39个五房单位和25个行政单位。
按地点划分，转售的11个单位（全部行政单位）位于非成熟城镇，即后港、兀兰、武吉知马、义顺和裕廊东。其余的百万美元公寓位于成熟的小区，其中四个城镇的销售额达到两位数，并在9月份领先：卡冷黄埔（Kallang Whampoa）的20套公寓；皇后镇（Queenstown）有13套；在土巴约和武吉美拉各有12个单位。
9月份最高的转售成交价是位于金天路的一套5室公寓，成交价为158万美元。该公寓的建筑面积为113平方米（约1216平方英尺），位于40层和42层之间的高层。
10月初，共有14个百万美元单位转售（数据于10月7日查得），包括位于宏茂桥、武吉美拉、武吉知马、卡凉黄埔、皇后镇、实龙岗、淡滨尼和土巴约的单位。
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希望本篇文章《新加坡组屋9月转售成交量连续下滑，市场回暖乏力》能对你有所帮助！
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