马拉佩总理表示，他的政府正在为民众寻找解决方案。
巴布亚新几内亚的一家智库指出，政府必须确保土地能够合法供人居住。
在该国城市边缘，数以万计的人非法居住，这已成为巴布亚新几内亚生活的一部分。
首都莫尔兹比港最大的定居点之一布什瓦拉的居民本月面临强制搬迁的威胁，因为土地所有者计划在此开发新的郊区。
南巴万超级养老机构拥有这片200公顷的土地超过30年，并建议居民开始在该地区开发一个设施齐全的社区。
该机构在4月下旬提出，定居者必须在7月中旬之前离开，否则将面临强制驱逐。
总理詹姆斯·马拉佩在星期六表示，他的政府正在为那些被要求搬离的人制定解决方案。
国家事务研究所的执行主任保罗·巴克告诉新西兰太平洋电台，这只是众多非法占用土地中的一个案例。
“在莫尔兹比港附近，有合法的地主和一些通过不太合法手段获得土地的人。Nambawan Super当然拥有合法的产权，”巴克说。
保罗·巴克
然而，他提到的其他人的产权却不那么可靠。
“这确实很复杂。但这突显了一个更大的问题，总理的声明如‘你必须确保拥有合法的土地所有权’等，然而现实是，谁来提供土地？”
他说，根据地政总署的说法，全国其他城镇的情况也是如此。
“可供不断增长的人口使用的国有土地严重不足，因此，最终不可避免地会以和解告终。”
“许多定居点已经存在了很长时间，几乎可以追溯到第二次世界大战，它们正在被重新安置以进行新的开发。”
他说，南巴万超级拥有合法的产权，所有在此建房的人都已收到警告。
“但这非常具有挑战性，这些定居点占据了相当大的人口比例，居住着大量的正式和非正式劳动力。”
他说：“因此，这些定居点中有各行各业的人，包括律师、会计师、政府工作人员和警察。”
“他们中的一些人投入了大量资金来建设自己的房屋，但这些房屋有时在短时间内就被摧毁。”
巴克表示，全国各地的房东正在计划进行各种其他重大拆迁。
他指出，应该采取其他安排，而当局的承诺“通常无法兑现”。
“在许多情况下，定居者在惯常的土地上居住，惯常的土地所有者与定居者达成临时协议，定居者认为这些协议是合法的。”
“政府有责任确保惯常的土地所有者能够合法交易他们的土地，如果他们愿意，可以进行长期租赁，以便定居者能够真正承诺在一段时间内建造和转售房产，同时也让国家合法获得土地。”
根据巴克的说法，在许多情况下，擅自占用者要么支付租金，要么向他人支付购买土地的费用。
但对于大面积的传统土地，交易通常是在传统土地所有者和定居者之间进行的，没有合法的法律所有权。
巴克表示，全国各地的房东正在计划进行各种其他重大拆迁。
“国家负有重大责任”
巴克认为，可以为土地所有者和擅自占用者制定各种特殊安排，以便他们达成协议，在法律允许的情况下继续居住。
“显然，拥有产权的人，比如退休基金和其他合法所有者，想要保护自己的产权，确保不被侵犯，但他们有机会做出安排。”
“但我们必须认识到，国家有责任以某种方式确保土地能够合法获得。”
他指出，巴布亚新几内亚还面临着快速城市化的问题，这往往是由于农村地区服务不足或冲突造成的。
他说，在恩加和海拉等地陷入冲突的人，如果能得到和平与和谐的保证，他们会选择返回。
“但与此同时，所有这些国内流离失所者往往最终成为擅自占用房屋的人，或者与他们在国家首都的亲戚同住，这增加了人口压力和对这些房屋的需求。”
“政府需要承担责任，而不是置身事外，声称这是别人的责任。”
他说，土地一直是巴布亚新几内亚许多不当行为的根源。
巴克表示，已经有一系列土地部长和土地部门官员在照顾自己的利益。
“许多国有土地都是通过走后门而非正门的方式进行分割和分配的。”
“结果是，在一些土地上存在多个所有权，即使银行认为他们对土地有抵押，他们也会发现其他人也声称拥有该土地的所有权。”
他补充说，使土地程序更加透明和合法，确保更多土地得到适当征用，并使传统土地所有者能够更正式地交易他们的土地，将有助于解决这一问题。
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希望本篇文章《巴布亚新几内亚住宅用地需求激增，市场前景广阔》能对你有所帮助！
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