住房倡导者预见2008年金融危机,却遭到忽视

雷曼兄弟(Lehman Brothers)倒闭并引发大萧条以来美国最严重金融灾难的四年前,Ruhi Maker曾警告美联储(fed)高层官员,美国的房地产泡沫可能造成"巨大...

雷曼兄弟(Lehman Brothers)倒闭并引发大萧条以来美国最严重金融灾难的四年前,Ruhi Maker曾警告美联储(fed)高层官员,美国的房地产泡沫可能造成"巨大"的经济损失。

Maker对美联储官员表示,大量不良房屋贷款可能危及主要投资银行的稳健,甚至点名雷曼兄弟。Maker是纽约州罗切斯特的一名房地产律师。

梅克在接受ABC新闻采访时表示,这一证词借鉴了因无力偿还次级贷款而引发的止赎危机的一线经验。

“我记得有一个寡妇坐在我对面哭。她说她很高兴她的丈夫死了,所以他看不到她把房子弄得一团糟。

今年秋天是2008年金融危机爆发15周年,这场危机迅速演变为大衰退(Great Recession)。很快,数百万人失去了家园,美国失业率攀升至10%。

更多:回顾雷曼兄弟的倒闭,以及随之而来的全球危机:记者的笔记本

从那以后的几年里,一群华尔街交易员因预测到经济衰退并利用这种洞察力获得巨额回报而闻名,正如畅销书作家迈克尔·刘易斯(Michael Lewis)在《大空头》(the Big Short)一书中所描述的那样,这本书后来被改编成一部众星云集的电影。

但一个由房地产律师、消费者权益倡导者、学者和联邦官员组成的鲜为人知的团体多年来一直警告称,房地产市场存在严重的崩盘风险,一旦崩盘,将带来经济灾难。

萨福克大学法学院教授凯瑟琳·恩格尔在接受美国广播公司采访时表示:“当华尔街的一群聪明人意识到投资者正在从穷人身上赚钱,房屋结构即将崩溃时,我们感觉就像在唱一首他们一直在听的歌。”凯瑟琳·恩格尔在21世纪初撰写了关于住房危机的研究报告。

“他们没有出去与人们和美联储会面,然后说,‘看,这就要崩溃了,’”恩格尔补充道。

刘易斯没有立即回应ABC新闻的置评请求。

在为租户辩护的律师和研究房地产趋势的学者的同时,一小群研究世纪之交房地产市场的专家注意到,发放给低收入借款人的贷款(即次级贷款)有所增加。

Inside Mortgage Finance的数据显示,次级贷款占抵押贷款的比例在本世纪初急剧上升,从2001年的7%左右上升到2006年的23%。

负责任贷款中心主席Michael Calhoun告诉ABC新闻,许多贷款是可调利率抵押贷款,这意味着最初几年的利息支付很低,但后来飙升,使低收入借款人无力负担房屋,引发了广泛的违约

卡尔霍恩说:“那些在街头与人们一起工作的人知道,止赎危机正在冒泡。”“我们知道次贷市场将彻底崩溃。我们在那里看到了海啸。”

会议记录显示,在2000年代初和中期与美联储官员举行的会议上,房地产专家警告称,经济衰退即将到来,并敦促美联储采取行动。伯南克(Ben Bernanke)也是出席会议的美联储官员之一,他后来领导美联储度过了金融危机。

在2004年与美联储官员的一次会议上,梅克警告说,潜在的房地产市场崩溃会带来“巨大的经济影响”,并指出向贝尔斯登(Bear Stearns)和雷曼兄弟(Lehman Brothers)等投资银行的贷款。"现在不做尽职调查可以赚钱," Maker说,他呼吁加强政府对银行的监管。

会议记录显示,两年后,时任费城社区法律服务公司(Community Legal Services)监管律师的艾伦•怀特(Alan White)警告美联储官员,“止赎案件大幅增加”构成了一种“我认为消费者或资本市场都不太了解”的风险。

记录显示,在2006年的同一次会议上,卡特敦促美联储“禁止抵押贷款市场的滥用行为”。

在金融危机爆发前的几个月里,这些警告变得更加可怕。2007年,时任北卡罗来纳公平住房中心(North Carolina Fair Housing Center)执行主任的斯特拉·亚当斯(Stella Adams)代表与风险租户打交道的律师和维权人士发出了警告。

“对于我们这些消费者来说,我们感觉自己就像煤矿里的金丝雀,我们对人们说,事情正在发生,金丝雀已经死了。但矿工们还是被派去了,”亚当斯对美联储官员说。

据几位出席会议并接受美国广播公司采访的人士说,批评人士觉得自己被美联储忽视了,对美国经济的走向感到担忧。但他们补充说,他们得到了彼此的支持。

“这就像见证了一个谎言,说一切都很好,”当时亚特兰大社区发展公司的总裁兼首席执行官海蒂·多尔西告诉美国广播公司新闻。

“有很多感觉:愤怒、沮丧、被踩的感觉,”恩格尔说。“我们意识到我们非常孤独。每个人在这个国家的不同地区都有自己的经历。”

罗切斯特的房地产律师梅克说:“我们看到了不同州的模式,知道这是来自高层的某个地方。”

2008年9月,雷曼兄弟宣布破产,引发了一连串的银行倒闭。一个月后,国会通过了一项7000亿美元的主要银行救助计划,其中包括贝尔斯登。

更多:这是一场银行业危机吗?要知道什么?硅谷银行倒闭的消息

美国联邦储备委员会(fed)的数据显示,次年,美国家庭的净资产比危机前减少了16.4万亿美元,主要原因是房屋价值缩水和退休账户受损。

刘易斯的书《大空头》(The Big Short)提到了在止赎危机前线的住房倡导者,但主要集中在预测房地产崩溃的华尔街交易员身上。

负责任贷款中心的卡尔霍恩说,他为了这本书和刘易斯谈过。卡尔霍恩说:“我们只是一个注脚。”

然而,在房地产市场崩溃后,国会下令撰写了一份长达532页的报告,详细阐述了住房倡导者发出的警告。

2010年,在一场宣布报告发布的活动中,报告背后的委员会主席菲尔·安吉利德斯(Phil Angelides)强调了记住那些警告政府官员即将崩溃的人的重要性。

安吉利德斯说:“最大的悲剧是接受这样的想法,即没有人能预见到这场危机的到来,因此什么也做不了。”“如果我们接受这种观念,它还会再次发生。”

本文来自作者[艺梓]投稿,不代表环游旅行立场,如若转载,请注明出处:https://mnn9.cn/zskp/202508-7386.html

(1)

文章推荐

  • 两名在索马里海域失踪的海豹突击队员在亚丁湾遇难

    美国国防部中央司令部(CentralCommand)说,为寻找两名在索马里海岸失踪的海豹突击队队员,搜救行动周六仍在继续。据报道,海豹突击队当时正在执行夜间拦截任务,他们爬上一艘船的侧面,作为拦截武器计划的一部分。官员们说,其中一名海豹队员掉进了水里

    2025年08月23日
    0
  • 奢华住宅需求攀升至新高:背后的原因分析

    NewsVoir德里NCR[印度]9月19日:随着印度豪华住宅物业的需求达到历史最高水平,市场从未经历过如此前所未有的增长。有几个因素促成了这一激增,包括大流行后时期对宽敞、设备齐全的住宅的偏好、该国大规模的经济增长、巨大的基础设施发展、巨大的财富创造、高净值个人的

    2025年08月23日
    0
  • 加州首次出现两例乳业工人感染禽流感的报告

    作者:RobinFosterHealthDay记者每日健康2024年10月4日,星期五(每日健康新闻)——随着禽流感在美国奶牛中的爆发继续蔓延,又有两例奶牛工人被报道感染,这次是在加利福尼亚州。美国疾病控制与

    2025年08月23日
    0
  • 为你生命中的七位重要人物准备的理想礼物

    我们已经为你做了所有的调查。这些是送给你生活中关键人物的礼物,从DIY爱好者到喜欢在厨房里烘烤风暴的人,再到对生活中美好事物有嗜好的科技爱好者。有些人只是想享受他们的生活空间,或者溜出去享受一些“自己的时间”。diy爱好者

    2025年08月23日
    0
  • 内塔尼亚胡的访问将揭示美国的不同立场

    以色列总理内塔尼亚胡为期三天的华盛顿之行,除了民主党内部的分歧外,还将充分展示民主党和共和党在美国对以政策上的深刻分歧。民主党议员和亲巴勒斯坦活动人士抵制内塔尼亚胡周三在国会发表的讲话,这与共和党在一个罕见的领域团结一致形成鲜明对比。“我将寻求巩固两

    2025年08月23日
    0
  • 人民党为何选择“孟加拉国渗透者”作为政治策略?

    达卡——在总理纳伦德拉·莫迪(NarendraModi)的领导下,印度执政党印度人民党(BharatiyaJanataParty)将罗兴亚人和孟加拉国人的“渗透”作为今年晚些时候东部贾坎德邦议会选举的高声速竞选活动的核心。在一周左右的一系列公开会议上,莫迪和他的亲密助手、印

    2025年08月23日
    0
  • 埃及基督徒向无家可归的巴勒斯坦人传递“耶稣的爱”

      自从IssaSaliba和其他15名基督徒在加沙登上巴士前往埃及寻求安全以来,已经过去了将近6个月。但他仍然喜欢他们在逃离灾难时唱歌、鼓掌和跳舞的样子。空调冷却了他的神经,因为他在前往边境的痛苦旅程中疲惫不堪。那天晚些时候,他在路边停下来吃了第一顿饱饭。

    2025年08月23日
    0
  • RTÉ将在特定条件下获得5600万欧元的临时资助

    RTÉ将获得5600万欧元的临时资金,这已得到证实。这家广播公司已经出现了4000万欧元的财政缺口,并受到电视许可费大幅下降的打击。此前,政府只承诺了1600万欧元来填补这一缺口。媒体部长凯瑟琳·马丁(CatherineMartin)在一份声明

    2025年08月23日
    0
  • 东亚工作组在联合国大会期间与国际同行进行了会晤

    外交部长苏杰生各自举行会议和他的来自西班牙、塞浦路斯和摩尔多瓦联大期间,讨论地区问题,包括西亚和乌克兰正在发生的冲突,同时加强双边关系交换意见。Jaishankar是在美国参加第79届联合国大会高层(委),将于9月28日解决一般性辩论。

    2025年08月23日
    0
  • 媒体自由组织控诉以色列与哈马斯涉嫌战争罪,34名记者遇难

    海牙,荷兰(美联社)——一个国际媒体自由组织周三称,34名记者在以色列和哈马斯之间的战争中丧生,该组织指责双方都可能犯下战争罪。无国界记者组织呼吁国际刑事法庭检察官调查这些死亡事件。该组织说,它已经就八名巴勒斯坦记者在以色列对加沙地带平民区的轰炸中丧生和一名以色列

    2025年08月23日
    0

发表回复

本站作者后才能评论

评论列表(4条)

  • 艺梓
    艺梓 2025年08月23日

    我是环游旅行的签约作者“艺梓”!

  • 艺梓
    艺梓 2025年08月23日

    希望本篇文章《住房倡导者预见2008年金融危机,却遭到忽视》能对你有所帮助!

  • 艺梓
    艺梓 2025年08月23日

    本站[环游旅行]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 艺梓
    艺梓 2025年08月23日

    本文概览:雷曼兄弟(Lehman Brothers)倒闭并引发大萧条以来美国最严重金融灾难的四年前,Ruhi Maker曾警告美联储(fed)高层官员,美国的房地产泡沫可能造成"巨大...

    联系我们

    邮件:环游旅行@sina.com

    工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

    关注我们